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梁斌penny 2025-07-03 19:41+08:00Z
原微博

房子还真是只能自住,炒房害人害己//@牛叔:去年都是讲美国房价飙升的故事//@我是二姐夫:美国式的“房住不炒”//@recky_yy:在美国持有房子就是哗哗的钱往外流。自己住的话好歹也算享受到了,出租有些地区可以打平开支,房价太高的地区就算收租也要不停的花钱

@加州荷风

一个朋友2月卖了个大房258万,接手的是中国人。这个买家不知什么原因,或者移民原因要回国或者资金链出问题,现在拿出卖。结果市场惨淡,开248万,现降到了199万。如果199顺利卖出、这个房子净亏65万美元以上。据说现在尔湾某小区挂牌量近100套了,大多数是200万以上的新房、次新。房地产不像指数,持有的每一天都有费用。200万以上房(月供+房地产税+保险)一个月15000,房租仅7000。一年往里填96000美元,能撑一年、二年?还是5年、6年?投资如果不依靠数据执行,爆炒者必将被反噬。

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