房子还真是只能自住,炒房害人害己//@牛叔:去年都是讲美国房价飙升的故事//@我是二姐夫:美国式的“房住不炒”//@recky_yy:在美国持有房子就是哗哗的钱往外流。自己住的话好歹也算享受到了,出租有些地区可以打平开支,房价太高的地区就算收租也要不停的花钱
@加州荷风
一个朋友2月卖了个大房258万,接手的是中国人。这个买家不知什么原因,或者移民原因要回国或者资金链出问题,现在拿出卖。结果市场惨淡,开248万,现降到了199万。如果199顺利卖出、这个房子净亏65万美元以上。据说现在尔湾某小区挂牌量近100套了,大多数是200万以上的新房、次新。房地产不像指数,持有的每一天都有费用。200万以上房(月供+房地产税+保险)一个月15000,房租仅7000。一年往里填96000美元,能撑一年、二年?还是5年、6年?投资如果不依靠数据执行,爆炒者必将被反噬。
回答下网友来信。“梁博,我认为各国股市都是零和博弈,你赚的钱,就是别人亏的,你难道不承认嘛?赚钱的只是技术好一点,运气好一点,只要长期炒,最终一定是亏钱的”。我个人的观点,不一定对。首先美元的热钱那么多,主要是美国的国债太高了,美国zf猛举债,把美元搞成了美国最大的土特产,美元要有地方去,于是推高了美股,我认为是美股的每个参与者,收了美国zf举债的羊毛。。当然我们国家债务也不小,但是这些热钱进了房产,进入股市很少,所以大部分早年买房的人都赚钱了,薅的也是zf羊毛。当然了有一些人可能运气特别不好,美股没赚到钱,可能也是有的,但认为这个比较少,不能因此说美股是零和博弈。当然了,我一直认为年轻人别沾这个,国家也不允许,你看老虎app,富途app都给封了,存个定期挺好的,每年都有1个点收益,稳稳的,不操心,多好。
假设有这样的技术。那么,先把1/2的父亲染色体取出来,再把1/4的外祖父染色体取出来,再把1/8的曾外祖父染色体取出来,再把1/16的高外祖父染色体取出来……//@蘸盐:其实有办法……日本有过先例……1999年茨城县东海村核燃料加工厂核临界事件,幸存者全身细胞染色体被超标两万倍的射线轰碎。感觉这老妹想剔除亲爹染色体的话,可以去福岛一号核电站地下室试一下(当然代价也是有的,染色体被破坏之后所有细胞无法分裂复制,皮肤肌肉逐层坏死剥落,眼球融化,全身器官慢慢溶解……)//@神气飞天猪:染色体又不是虾线,说剔就剔
@李大柱之冠
这个小仙女无敌了,打算把她老爹的染色体,从自己体内取出来。
这上面虽然显示“三小时”前,但其实是好几年前截的图。之所以截图留存,当然也是因为这实在是幽默,就像我们这个世界一样。(大家知道 WANIMAL 是谁吧?不知道的可以搜一下。)
@t0mbkeeper
昨天说的那个考 700 分复读,学校给 100 万的事情,这个赚的钱其实属于代言费,跟杨超越代言巴黎欧莱雅挣钱是一样的。今年考了 700 分,考上清华了,这就证明了实力。杨超越也一样,当年在服装厂打工的时候,要去给巴黎欧莱雅代言肯定是没戏的。明年又考了 700 分,又考上清华了,学校多了一个能贴在门口喜报上的名字,这就是学校的脸面。这 100 万哪儿来的也就很清楚了:是从别的学生家长那儿收来的复读费。大家一看:在这学校复读能考 700 分啊!用巴黎欧莱雅能这么好看啊!就掏钱了。虽然绝大部分人到哪儿复读都考不了 700 分,糊一身巴黎欧莱雅也好看不了,但兜售幻觉的生意永远都能做下去。学渣家庭掏钱给学霸,不好看的人掏钱给好看的人,可以说这是马太效应,也可以说是社达,但说什么都不要紧,人类社会一直如此并将永远如此。
昨天说的那个考 700 分复读,学校给 100 万的事情,这个赚的钱其实属于代言费,跟杨超越代言巴黎欧莱雅挣钱是一样的。今年考了 700 分,考上清华了,这就证明了实力。杨超越也一样,当年在服装厂打工的时候,要去给巴黎欧莱雅代言肯定是没戏的。明年又考了 700 分,又考上清华了,学校多了一个能贴在门口喜报上的名字,这就是学校的脸面。这 100 万哪儿来的也就很清楚了:是从别的学生家长那儿收来的复读费。大家一看:在这学校复读能考 700 分啊!用巴黎欧莱雅能这么好看啊!就掏钱了。虽然绝大部分人到哪儿复读都考不了 700 分,糊一身巴黎欧莱雅也好看不了,但兜售幻觉的生意永远都能做下去。学渣家庭掏钱给学霸,不好看的人掏钱给好看的人,可以说这是马太效应,也可以说是社达,但说什么都不要紧,人类社会一直如此并将永远如此。
有行为就会有后果,后果大概就是这样:微博正文 //@来去之间:举报有举必查的结果,感觉知道有些国家举报为啥要签名够多少政府才启动查了~~//@二逼瓦西里:怎么就一步步变成这样的呢?唉。。。。//@蘸盐:想起前两年一个吴磊光膀子骑马的视频,相关电影官微一帧一帧把他的乳头给抹掉了 查看图片
@张洲
陈佩斯朱时茂当年比较小众的小品,别的不看,就看当年的尺度,再看看古老的台标,就衣着这块儿搁现在就电话无法接通。 张洲的微博视频
我觉得很多人不懂咱数据这个行业,是好事。。大家都懂了,都来干,也麻烦。什么时候想干,只要有钱都能干,都不晚。。这也是很多资本方的观点。这个行业没啥独特技术,都能买来,客户资源资本方也不缺,都是在high level圈层混的。其实很多人是不理解,我们这个行业有大量非常细节的地方要扣成本,这个就和造车一样,没有一个独家秘籍,是一个系统性工程。现在这些AI大厂需求越来越复杂,数据规模也越来越大,成本控制也越来越严格,时间要求也越来越严格,很多东西都需要长时间复杂的积累,才能实现的,不是简单的花3倍工资,招几个人来就行的。。那如果这样,谷歌这么多人,人力成本才多少,我花3倍工资把谷歌的人都喊来,就能重造一个谷歌出来了?市值2万亿美金?其实我厂出去投标(注意投标的项目一般都过百万,大部分都是大几百万),不是因为我脸大,也不是我们有义父,但是我们能赢为什么呢?那些商务关系比我们牛逼,背景是上市公司,义父好几个的,资质都牛逼的要死,为啥还败给我们呢?我们价格也不便宜,不是最便宜的,关键问题我卖个关子,不能透露,10年以后做大了,我再来回答这个问题。。